Vous êtes copropriétaire dans un immeuble dont la gestion est désormais assuré par Valière Cortez.
Pour vous accompagner dans la gestion quotidienne de votre copropriété, nous avons conçu ce Guide du Copropriétaire sous forme de rubriques pratiques et d’actualités ciblées, pensées pour répondre aux questions que vous vous posez tout au long de l’année.Droits et obligations, fonctionnement de la copropriété, démarches courantes, relation avec le syndic… Ce guide vous aide à mieux comprendre votre rôle, à anticiper les actions clés, et à contribuer sereinement à la vie de votre immeuble.
Le Guide du Copropriétaire
POUR VOTRE COPROPRIÉTÉ, NOUS AVONS LES MÊMES OUTILS QU'UN AUTRE SYNDIC,
L'INDÉPENDANCE D'UNE ENTREPRISE FAMILIALE ET LOCALE EN PLUS.
FONDS ALUR ET FONDS DE ROULEMENT : DEUX USAGES, DEUX FONDS
— Publié le 16 avril 2026Souvent confondus, le fonds ALUR et le fonds de roulement répondent pourtant à des objectifs bien distincts. Comprendre leur rôle permet de mieux appréhender la gestion financière de votre copropriété…
ASSEMBLEE GÉNÉRALE : LES RÔLES CLEFS
— Publié le 16 avril 2026Chaque assemblée générale repose sur un équilibre précis entre plusieurs intervenants. Président de séance, scrutateur et gestionnaire de copropriété jouent un rôle essentiel pour garantir la régularité des décisions. Retrouvez…
HONORAIRES TRAVAUX : QUE COUVRENT-ILS ?
— Publié le 16 avril 2026Souvent mal compris, les honoraires travaux du syndic ne couvrent pas l’ensemble du suivi d’un chantier. Leur périmètre est strictement encadré et se limite à la gestion administrative, financière et…
UN CONTRAT DE SYNDIC « TYPE »
— Publié le 16 avril 2026Le contrat de syndic est un document essentiel, souvent méconnu, qui encadre précisément notre intervention au sein de votre copropriété. Un cadre réglementé Depuis la loi ALUR, le contrat de…
VERIFICATION DES COMPTES : QUEL ROLE POUR LE CONSEIL SYNDICAL ?
— Publié le 26 février 2026Avant chaque assemblée générale, les comptes de la copropriété font l’objet d’une vérification par le Conseil syndical. Un contrôle en amont, facilité par l’extranet, qui garantit transparence, bonne imputation des…
AG : QUELS SUJETS INSCRIRE À L’ORDRE DU JOUR ?
— Publié le 26 février 2026L’ordre du jour de l’assemblée générale conditionne les décisions qui pourront être prises pour votre copropriété. Travaux, budget, contrats ou évolutions réglementaires : une préparation rigoureuse est essentielle pour garantir…
COMMENT FONCTIONNE UNE COPROPRIÉTÉ AU QUOTIDIEN ?
— Publié le 25 septembre 2025La copropriété, c’est avant tout une organisation collective : chaque copropriétaire est propriétaire de son logement, mais partage avec les autres la responsabilité et la gestion des espaces communs (escaliers, couloirs,…
QUEL EST LE RÔLE DU SYNDIC… ET CE QU’IL NE FAIT PAS ?
— Publié le 26 septembre 2025Le syndic est le gestionnaire officiel de la copropriété, élu par l’assemblée générale. Son rôle est d’assurer la bonne gestion de l’immeuble et de mettre en œuvre les décisions collectives. Ce…
QUEL EST LE RÔLE DU CONSEIL SYNDICAL ?
— Publié le 26 septembre 2025Le conseil syndical est composé de copropriétaires élus par l’assemblée générale. Son rôle : être l’interface entre les copropriétaires et le syndic. Il assiste le syndic, le contrôle et relaie les…
VIVRE EN COPROPRIÉTÉ : DROITS ET OBLIGATIONS
— Publié le 26 septembre 2025Quelles sont mes obligations au quotidien en tant que copropriétaire ? Entretenir son logement, payer ses charges, respecter le règlement de copropriété et contribuer à la vie collective. Quelles règles…
QU’EST-CE QUE LE RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ ET QUE CONTIENT-IL ?
— Publié le 26 septembre 2025Le règlement de copropriété est le document fondateur de tout immeuble en copropriété. Rédigé par un notaire lors de la création de l’immeuble, il s’impose à tous les copropriétaires et…
