GARDIEN / EMPLOYÉ D’IMMEUBLE, Nos actions RH.
COMMENT GÉREZ-VOUS LES CONTENTIEUX ?
— Publié le 4 septembre 2025Après analyse comptable, les dossiers de recouvrement sont transmis au gestionnaire, qui pilote les procédures contentieuses. Des échéanciers peuvent être proposés, et un bilan est présenté en assemblée générale.
LES ÉTAPES CLÉS D’UNE PROCÉDURE DE RECOUVREMENT
— Publié le 4 septembre 202515 jours avant la date d’exigibilité, envoi des appels de fonds J+15 Relance simple sans frais J+30 Mise en demeure AR J+60 relance après mise en demeure J+75 mise en…
COMMENT GÉREZ-VOUS LES TRAVAUX ?
— Publié le 3 septembre 2025Les petits travaux (canalisation, accès cour, etc.) ne nécessitent ni direction de chantier ni présence sur site. Pour les travaux plus lourds (ravalement, couverture…), nous assurons un accompagnement administratif et…
QUELS TRAVAUX SONT À MA CHARGE DANS MON LOGEMENT ?
— Publié le 26 septembre 2025En copropriété, il est essentiel de distinguer ce qui relève de votre partie privative (votre appartement) et ce qui concerne les parties communes. Les travaux que vous réalisez dans votre logement vous incombent…
QUELS TRAVAUX NÉCESSITENT L’ACCORD DE LA COPROPRIÉTÉ ?
— Publié le 26 septembre 2025En copropriété, certains travaux touchent aux parties communes ou à l’aspect extérieur de l’immeuble. Dans ce cas, ils ne peuvent pas être réalisés librement : ils doivent être autorisés par l’assemblée générale…
LE CS PEUT-IL PRÉSENTER SES PROPRES PRESTATAIRES ?
— Publié le 4 septembre 2025oui, nous conservons les fournisseurs habituels du Syndicat sauf si nous avons instruction de les mettre en concurrence. Les fournisseurs du cabinet sont au nombre de trois ou quatre par…
QUEL EST LE DÉLAI DE PAIEMENT DES FOURNISSEURS ?
— Publié le 4 septembre 2025Tous les 15 jours si la trésorerie le permet.
QUE SONT LE FONDS DE TRAVAUX ET LE CARNET D’ENTRETIEN DE L’IMMEUBLE ?
— Publié le 26 septembre 2025La copropriété doit anticiper son entretien et ses investissements futurs. Deux outils facilitent cette gestion : le fonds de travaux et le carnet d’entretien. Le fonds de travaux C’est une épargne obligatoire destinée à financer…
L’ORDRE DU JOUR EST-IL PRÉPARÉ PAR LE CONSEIL SYNDICAL ?
— Publié le 4 septembre 2025Oui. La date de l’assemblée générale est communiquée en amont au Conseil Syndical afin de permettre une préparation conjointe de l’ordre du jour.
DPE : CHANGEMENT EN JANVIER 2026
— Publié le 25 septembre 2025À partir du 1er janvier 2026, la méthode de calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) évolue, suite à l’arrêté du 13 août 2025. La nouveauté concerne le facteur de conversion de l’électricité : Jusqu’au…
PÉRIODE DE CHAUFFE
— Publié le 25 septembre 2025S’il n’existe aucune loi fixant officiellement la période de chauffage collectif, elle est généralement définie du 15 octobre au 15 avril. Dans la plupart des copropriétés, la chaudière est donc mise…
