La loi encadre la possibilité de cumuler une caution solidaire et une assurance loyers impayés.
Le principe légal
En règle générale, vous devez choisir entre une caution solidaire (personne physique qui s’engage à payer à la place du locataire) ou une Garantie Loyers Impayés (GLI) souscrite auprès d’un assureur.
- Le cumul des deux est interdit, sauf exception.
L’exception
Vous pouvez cumuler caution solidaire + GLI uniquement si le locataire est :
- Étudiant sans bourse,
- Ou apprenti.
Conclusion : la loi vise à éviter une double garantie qui pénaliserait le locataire. Le bailleur doit donc choisir le mode de sécurisation le plus adapté à son profil et à celui du locataire.
