Après plus de 11 ans de gel, les honoraires encadrés de location connaissent enfin une revalorisation… de 0,87 %. Un ajustement plus symbolique qu’économique, mais à intégrer dès le 1er janvier 2026. On vous explique.
C’est une annonce qu’on n’attendait presque plus : les honoraires de location (charge locataire) encadrés sont (enfin) revalorisés à compter du 1er janvier 2026.
Issus de la loi ALUR de 2014, ces plafonds étaient restés figés depuis plus de 11 ans, sans le moindre mécanisme d’actualisation.
Il aura donc fallu plus d’une décennie de hausse des coûts, d’évolution des charges et de complexification réglementaire pour aboutir à… +0,87 %.
Un ajustement plus symbolique qu’impactant, mais qui mérite d’être intégré.
Concrètement, à compter du 1er janvier 2026 :
Honoraires de location à la charge du locataire (visite, dossier, rédaction du bail) :
12 € → 12,10 € / m²
Frais d’état des lieux :
3 € → 3,03 € / m²
Soit quelques centimes d’euros par dossier… plus proches d’un clin d’œil réglementaire que d’un vrai levier économique.
Ce que nous avons mis en place :
Nos modèles de baux ont été mis à jour
Les annonces en ligne ont été adaptées aux nouveaux plafonds légaux
Chez Valière Cortez, nous prenons ces évolutions, même modestes, avec sérieux, et restons mobilisés pour défendre une gestion locative rigoureuse, adaptée et conforme.
