Confier la gestion locative de votre bien permet de simplifier votre quotidien, tout en sécurisant votre investissement. Il est toutefois important d’en comprendre précisément le périmètre.
Ce que fait la gestion locative
La gestion locative prend en charge l’ensemble du suivi courant de votre bien :
- Encaissement des loyers et suivi des paiements
- Révision annuelle du loyer et régularisation des charges
- Gestion administrative (quittances, attestations, échanges)
- Suivi des demandes courantes et de l’entretien
Elle agit comme intermédiaire entre vous et votre locataire.
Ce qu’elle ne fait pas
Certaines missions restent en dehors de son périmètre :
- Elle ne prend pas les décisions à votre place (travaux, arbitrages…)
- Elle ne gère pas la copropriété (rôle du syndic)
- Elle n’assure pas le suivi technique des travaux importants
Le bailleur reste décisionnaire et responsable de son bien.
Des prestations spécifiques en complément
Certaines prestations ne sont pas incluses dans le forfait de gestion :
- Mise en location du bien (recherche de locataire, rédaction du bail…)
- Aide à la déclaration de revenus fonciers
- Gestion de sinistres
- Suivi de procédures (impayés, contentieux)
- Déplacements spécifiques ou missions exceptionnelles
Ces interventions font l’objet d’une facturation complémentaire, encadrée et transparente.
À retenir
La gestion locative gère le quotidien
Le bailleur décide et arbitre
La mise en location et certaines missions sont hors forfait
