Réaliser un état des lieux d’entrée est une obligation légale pour toute mise en location. Ce document décrit précisément l’état du logement et de ses équipements au moment où le locataire prend possession des lieux.
Pourquoi est-il indispensable ?
- Il constitue la référence officielle pour comparer l’état du logement à la sortie.
- Il protège le bailleur contre les éventuelles dégradations imputables au locataire.
- Il protège le locataire en évitant de payer pour des défauts préexistants.
Que doit contenir l’état des lieux ?
- Une description détaillée de chaque pièce (murs, sols, plafonds, fenêtres, équipements).
- Les compteurs d’eau, gaz et électricité relevés à l’entrée.
- La signature des deux parties (bailleur/gestionnaire et locataire).
- Un exemplaire remis à chacune des parties.
Validité
- L’état des lieux d’entrée reste valable pendant toute la durée du bail.
- Il sera comparé à l’état des lieux de sortie pour déterminer d’éventuelles retenues sur le dépôt de garantie.
En résumé : l’état des lieux d’entrée est un document essentiel de transparence et de protection, aussi bien pour le bailleur que pour le locataire.
