Lorsque vous quittez votre logement, l’état des lieux de sortie est une étape obligatoire et essentielle. Il permet de comparer l’état du logement à votre arrivée et à votre départ. Voici les points clés à connaître :
Qui est présent ?
- Le locataire et la conseillère location de notre cabinet
- Le document est réalisé sur tablette et vous est adressé par mail à la fin de l’état des lieux.
Déroulement
- Comparaison avec l’état des lieux d’entrée : pièce par pièce, on vérifie l’état des sols, murs, plafonds, équipements, installations (électricité, plomberie, électroménager fourni, etc.).
- Relevé des compteurs : eau, gaz, électricité.
- Remise des clés au propriétaire ou à l’agence.
Conséquences
- Si le logement est en bon état (hors usure normale), le dépôt de garantie doit être restitué sous 1 mois.
- S’il y a des dégradations ou manques par rapport à l’état des lieux d’entrée, le propriétaire peut retenir une partie du dépôt, sur justificatifs, et le délai passe alors à 2 mois maximum.
Conseils pratiques
- Faites un grand ménage avant le rendez-vous.
- Réparez les petites dégradations simples (ampoules, trous rebouchés, poignées).
- Préparez tous les jeux de clés.
L’état des lieux de sortie est donc une étape cruciale pour récupérer votre dépôt de garantie rapidement et éviter les litiges.
