Dans la relation entre bailleur et locataire, une question revient souvent : qui prend en charge quoi ?
À la charge du bailleur
- Les gros travaux qui concernent la structure et la solidité du logement.
- La mise aux normes lorsque la réglementation évolue.
- Le remplacement des équipements vétustes (chaudière, ballon d’eau chaude, fenêtres si nécessaires à la décence).
À la charge du locataire
- L’entretien courant du logement : nettoyage, aération, entretien des sols, des peintures, du jardin si privatif.
- Les petites réparations : joints, interrupteurs, fusibles, remplacement d’ampoules, entretien annuel de la chaudière.
Le bon réflexe : un état des lieux précis et détaillé à l’entrée permet de clarifier les responsabilités et d’éviter tout litige lors de la sortie.
Le bailleur et son gestionnaire locatif prend en charge la pérennité du logement, le locataire en assure l’entretien au quotidien.
