Avant toute mise en location, nous devons inclure à nos annonces le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT). Ces documents seront ensuite remis au locataire au moment de la signature du bail.
Les principaux diagnostics à fournir :
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : renseigne sur la consommation d’énergie et l’impact carbone du logement.
- Diagnostic gaz et électricité
- Diagnostic plomb (CREP) : pour les logements construits avant 1949.
- Diagnostic amiante
- État des risques (ERP) : informe sur les risques naturels, miniers et technologiques, selon la localisation.
Leur durée de validité :
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
- 10 ans, sauf si des travaux modifient la performance énergétique.
- Diagnostic gaz : 6 ans.
- Diagnostic électricité : 6 ans.
- Diagnostic plomb (CREP) :
- Illimité si absence de plomb.
- 6 ans si présence de plomb détectée.
- Diagnostic amiante : illimité si absence d’amiante, sinon surveillances périodiques.
- État des risques (ERP) : 6 mois seulement.
Pourquoi respecter ces durées ?
Un diagnostic périmé peut :
- Remettre en cause la validité du bail,
- Engager la responsabilité du bailleur,
- Retarder une mise en location.
Nous vérifions systématiquement vos diagnostics avant toute nouvelle mise en location ou relocation.
