Lorsque vous quittez votre logement, le propriétaire doit vous rendre votre dépôt de garantie, mais selon des règles précises :
Les délais légaux
- 1 mois : si l’état des lieux de sortie est conforme à l’état des lieux d’entrée (aucune dégradation).
- 2 mois : si des différences ou dégradations sont constatées et justifient des retenues.
Retenues possibles
Le propriétaire peut déduire du dépôt de garantie :
- Des réparations locatives à votre charge,
- Des loyers ou charges impayés.
Ces retenues doivent toujours être justifiées par factures ou devis.
Attention : le dépôt de garantie ne peut en aucun cas être utilisé pour payer le dernier mois de loyer. Le locataire doit s’acquitter de son loyer jusqu’à la fin du bail.
Il est essentiel de bien payer votre dernier loyer, restituer logement en bon état, et votre dépôt de garantie vous sera rendu rapidement.
