Confier son bien à un cabinet de gestion locative, c’est s’assurer d’un suivi professionnel et d’une tranquillité d’esprit. Mais la réussite de cette collaboration repose aussi sur une relation claire et constructive entre le bailleur et son gestionnaire.
Ce que le gestionnaire attend du bailleur :
- Fournir les documents nécessaires (titres de propriété, diagnostics, informations techniques sur le logement) pour engager une gestion pérenne.
- Informer rapidement de toute situation particulière (changement de domiciliation, changement d’assurance, travaux souhaités …).
- Prendre les décisions stratégiques quand elles s’imposent : choix des travaux, arbitrage budgétaire, acceptation d’un locataire, etc.
- Donner des consignes claires pour encadrer la gestion (tolérance aux petits travaux, garanties demandées…).
Ce que le bailleur peut attendre de son gestionnaire :
- Une gestion administrative, technique et financière complète (encaissement des loyers, suivi des charges, gestion des sinistres et réparations).
- Une communication régulière et transparente : reporting, comptes-rendus, accès aux documents.
- Un rôle de conseil pour valoriser le patrimoine et sécuriser la relation avec le locataire.
- La tranquillité d’esprit : le gestionnaire agit en son nom dans le respect de la réglementation.
Le bailleur définit le cadre et prend les grandes décisions. Le gestionnaire s’occupe de tout le reste. Une relation de confiance, basée sur la communication et la clarté des rôles, est la clé d’une gestion sereine et efficace.
