La copropriété, c’est avant tout une organisation collective : chaque copropriétaire est propriétaire de son logement, mais partage avec les autres la responsabilité et la gestion des espaces communs (escaliers, couloirs, ascenseur, toiture, etc.).
Au quotidien, la copropriété s’appuie sur plusieurs acteurs clés :
- Le syndic, qui administre l’immeuble, exécute les décisions votées en assemblée générale et assure la gestion courante (entretien, contrats, finances).
- Le conseil syndical, composé de copropriétaires élus, qui assiste et contrôle le syndic.
- Les copropriétaires eux-mêmes, qui prennent les grandes décisions lors des assemblées générales annuelles.
- Le gardien ou l’employé d’immeuble, véritable relais de terrain, qui joue un rôle central dans la vie quotidienne de la copropriété. Présent sur place, il assure des missions essentielles : entretien des parties communes, sortie et rentrée des poubelles, surveillance générale de l’immeuble, accueil des prestataires, voire lien direct avec les résidents. Sa présence contribue non seulement à la propreté et à la sécurité des lieux, mais aussi à maintenir un climat de convivialité et de vigilance.
C’est grâce à cette organisation que la copropriété peut fonctionner efficacement, entre gestion des dépenses, entretien de l’immeuble et respect de la vie collective.
