Plus qu’un mois pour profiter du doublement du plafond du déficit foncier.
Mis en place pour encourager la rénovation énergétique des logements les plus énergivores, le doublement du plafond du déficit foncier prendra fin le 31 décembre 2025. Une dernière occasion pour les bailleurs d’optimiser leur fiscalité tout en valorisant leur patrimoine.
Le compte à rebours est lancé : au 31 décembre 2025, prendra fin l’un des derniers dispositifs fiscaux majeurs en faveur des bailleurs.
Le doublement du plafond du déficit foncier, instauré par le décret n°2023-297 du 21 avril 2023, touche à sa fin. Une ultime opportunité pour réduire sa fiscalité tout en valorisant son patrimoine grâce à la rénovation énergétique. Ce dispositif temporaire permettait de doubler le plafond d’imputation des déficits fonciers, passant de 10 700 € à 21 400 € par an, sous conditions.
Objectif : encourager la rénovation des logements énergivores, classés E, F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE).
Les conditions à respecter pour en bénéficier :
- Travaux réalisés entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025
- Gain énergétique d’au moins 35 %
- Production de deux DPE : avant et après travaux
- Amélioration du bien jusqu’à une étiquette A, B, C ou D
- Engagement de mise en location pendant au moins 3 ans
Il ne reste que quelques semaines pour engager les démarches nécessaires et bénéficier de cette mesure.
