A 150 mètres de la Gare de Lyon. Vendu loué, ce 3-4 pièces de 69,19 m² situé dans une copropriété du début du 20ème siècle est composé d’une entrée, d’un double séjour sur rue avec balcon (exposition Sud), de deux chambres sur cour, d’une salle d’eau, d’une cuisine, de WC séparé et d’un dressing. L’appartement est au premier étage avec ascenseur (techniquement, il s’agit du deuxième étage, l’immeuble ayant un entresol). Les locataires, âgées de plus de 80 ans, ne peuvent se voir notifier de congé. Le loyer s’élève à 1607,59 €/mois. La copropriété a voté les travaux de ravalement de façade sur rue qui sont à la charge du vendeur et débuteront en 2026. Présence d’une gardienne. Une cave complète ce bien.
Informations générales :
Superficie carrez : 69,19 m²
3-4 pièces
1er étage avec ascenseur
Porte d’entrée par code
Porte SAS par interphone
Chauffage individuel électrique
Chiffres :
Prix : 530 000 €
Prix net vendeur : 510 000 €
Honoraires : 20 000 € (charges acquéreur)
Commission TTC : 3,7 %
Taxes foncières : 1 513 €
Classe énergétique : F
Charges : 195 € /mois
