Les charges de copropriété sont les sommes versées par chaque copropriétaire pour assurer la gestion et l’entretien de l’immeuble. Elles sont indispensables au bon fonctionnement de la copropriété et garantissent la qualité de vie de tous.
À quoi servent-elles ?
Elles financent notamment :
- Les services collectifs : chauffage, eau, éclairage des parties communes, ascenseur, ménage, espaces verts…
- L’entretien courant et les réparations : nettoyage, petites réparations, maintenance des équipements.
- La gestion administrative : honoraires du syndic, assurances de l’immeuble, frais de gestion.
- Les gros travaux (quand ils sont décidés en assemblée générale) : ravalement de façade, toiture, rénovation énergétique…
Comment sont-elles réparties ?
- Chaque copropriétaire paie une part des charges, calculée en fonction de sa quote-part dans l’immeuble (les “tantièmes”).
- Certaines dépenses sont partagées par tous (charges générales), d’autres concernent uniquement certains lots (charges spéciales, ex. ascenseur pour les étages).
Les charges de copropriété permettent d’entretenir l’immeuble, d’assurer les services collectifs et de préparer les travaux nécessaires. Elles garantissent la pérennité du patrimoine de chacun.
