Le syndic est le gestionnaire officiel de la copropriété, élu par l’assemblée générale. Son rôle est d’assurer la bonne gestion de l’immeuble et de mettre en œuvre les décisions collectives.
Ce qu’il fait :
- Administre l’immeuble (entretien, contrats, travaux).
- Gère les finances (budget, appels de charges, règlements des factures).
- Organise les assemblées générales et conserve les documents officiels.
- Représente la copropriété auprès des tiers (entreprises, administrations, justice).
Ce qu’il ne fait pas :
- Il ne décide pas seul des grandes orientations ou des travaux : ce sont les copropriétaires réunis en AG qui votent.
- Il ne règle pas les conflits personnels entre voisins (bruits, tensions, voisinage).
- Il n’intervient pas dans les parties privatives, sauf en cas d’urgence ou de mise en conformité légale.
En résumé : Le syndic exécute et gère, mais ce sont les copropriétaires qui décident.
