Le conseil syndical est composé de copropriétaires élus par l’assemblée générale. Son rôle : être l’interface entre les copropriétaires et le syndic. Il assiste le syndic, le contrôle et relaie les attentes des copropriétaires.
Ce qu’il fait :
- Contrôle la gestion du syndic (finances, contrats, travaux).
- Donne son avis et formule des recommandations.
- Prépare certaines décisions en amont des assemblées générales.
- Facilite la communication entre le syndic et les copropriétaires.
Ce qu’il ne fait pas :
- Il ne prend pas de décisions à la place de l’assemblée générale : il ne fait que préparer et contrôler.
- Il n’a pas de pouvoir exécutif : il ne signe pas les contrats, ne gère pas les fonds et n’exécute pas les travaux.
- Il ne remplace pas le syndic : son rôle est d’accompagner et de surveiller, pas d’administrer.
En résumé : le conseil syndical, c’est le “bras droit vigilant” des copropriétaires, garant de la transparence et du bon fonctionnement de la copropriété.
