En copropriété, il est essentiel de distinguer ce qui relève de votre partie privative (votre appartement) et ce qui concerne les parties communes. Les travaux que vous réalisez dans votre logement vous incombent directement.
Les travaux à la charge du copropriétaire
- Entretien courant : peinture, papiers peints, revêtements de sols, plomberie intérieure, électricité privative.
- Réparations et remplacement des équipements privatifs : chaudière individuelle, ballon d’eau chaude, fenêtres (sauf si le règlement prévoit le contraire).
- Aménagements intérieurs : cuisine, salle de bain, cloisons intérieures.
Attention aux travaux impactant les parties communes
Certains éléments, bien qu’à l’intérieur de votre logement, relèvent des parties communes :
- Les canalisations, colonnes montantes, murs porteurs, radiateurs d’un chauffage collectif.
- Les fenêtres et volets peuvent aussi être considérés comme parties communes selon le règlement.
Dans ces cas, l’accord de l’assemblée générale est souvent nécessaire.
Vous êtes responsable de l’entretien et des réparations de votre logement. Mais dès que vos travaux touchent aux parties communes ou modifient l’aspect extérieur, ils nécessitent l’accord de la copropriété.
